Previsão orçamentária – segunda parte – Tipos de despesas

Despesas Ordinárias, como o nome sugere, são aquelas rotineiras, destinadas à manutenção das atividades diárias e à manutenção geral do condomínio. Devem pagar as despesas ordinárias todos os moradores do condomínio, proprietários ou inquilinos. O conceito é, quem usa, paga. São exemplos de despesas ordinárias: salários dos empregados e seus encargos sociais, consumo das áreas …

Segurança em primeiro lugar

Segurança contra incêndio

A recente tragédia no centro de São Paulo – incêndio e desabamento de edifício, com vítimas fatais e centenas de desabrigados – leva à seguinte reflexão: será que meu condomínio é seguro?  Essa é mais uma das preocupações do síndico: zelar pela segurança, prevenção contra incêndios, prevenção contra acidentes, seguros obrigatórios etc.  Claro que essas …

Transparência na gestão condominial

Transpência na Gestão

  Administrar um condomínio envolve uma série de atividades e decisões que nem sempre agradarão a todos. O bem comum e os interesses coletivos devem ter prioridade sobre as vontades e os interesses individuais, mas na hora de decidir algo que possa contrariar alguém, as pessoas podem levar tudo para o campo pessoal, gerando inimizades …

É possível destituir o síndico?

Destituir

Claro que, sim. Se um país pode, dentro da respectiva constituição, destituir um governante, por que não o síndico? Mas para que isso ocorra da forma correta, há necessidade de votação em assembleia convocada especialmente para essa finalidade. Um quarto (25%) dos condôminos quites podem convocar uma assembleia extraordinária para esse fim. Os motivos que …

Virei síndico. E agora?

E agora?

  Se numa assembleia, alguém perguntar aos participantes: “Quem quer ser síndico levante a mão”, quantas pessoas você acha que levantariam a mão? É bem provável que a resposta seja NINGUÉM. Por quê?  Bem, ser síndico ou síndica não é o sonho de consumo de nenhum morador.   É também provável que alguns moradores sugiram o …

Barulho no condomínio incomoda?

som alto

  Incomoda, sim, qualquer que seja a o tipo, a origem ou o horário: conversa alta, gritaria, música em volume excessivo, do áudio do carro ou dentro do apartamento etc.  Algumas pessoas imaginam que, dentro de sua unidade, podem tudo. Podem sim, quase tudo. Não podem, por exemplo, perturbar o sossego dos vizinhos com ruídos …

Janeiro: síndico, programe-se.

O gostinho das festas de final de ano ainda está na boca, mas janeiro se inicia e este é o momento do síndico programar as atividades, manutenções e investimentos para o condomínio É preciso planejar algumas rotinas de manutenção e outros compromissos como por exemplo: limpeza de caixas d’água, recarga de extintores de incêndio, revisão …